Verkauft - Attraktives, gut gelegenes Baugrundstück/Kapitalanlage für Gewerbe/Wohnen (Mischgebiet)

Grunstück 1462197 && 1462971
Lageplan 1462197
Lageplan 1462971
Markt Gegenüber Flur 1462197
Umgebungsplan Makro-Lage
Umgebungsplan Mikro-Lage
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Eckdaten

Kennung 202103
Lage 90469 Nürnberg
Grundstücksfläche ca. 1.138 m²
Kaufpreis 1.090.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstücksangebot handelt es sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück und Kapitalanlage in unmittelbarer Lage zum Neubauprojekt der EDEKA Filiale in der Schießplatzstraße. Gegenwärtig ist dieses Grundstück mit einer Werkstatt sowie diversen Hallen bebaut. Die weitere Umgebung ist geprägt von einem eingewachsenen Wohnumfeld in Form von Einzel-und Doppelhausbebauung. Die planungsrechtliche Festsetzungen eines Bebauungsplanes liegen für die genannten Grundstücke nicht vor. Die planungsrechtliche Begutachtung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Zur Klärung eventueller, weiterer Fragen wenden Sie sich bitte schriftlich in einem Antrag auf Vorbescheid an die Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg. Dies muss aber abschließend mit einer entsprechenden Bauvoranfrage beim Landratsamt Nürnberger-Land geprüft werden. Die aktuellen Mieteinnahmen aus zwei Pachtverträgen belaufen sich aktuell auf € 16.400 für das Flurstück 1462/197 & ca. € 12.200 für das Flurstück 1462/971 – zusammen ca. € 28.600 . Das Grundstücksangebot teilt sich wie folgt auf: Flurstück 1462/197 mit 847m² KP: € 795.000.- & 1462/971 KP: € 295.000 mit 291m² und wird durch zwei unterschiedliche Eigentümer vertreten. Insgesamt beträgt der Kaufpreis wie beide Grundstücke € 1.090.000.-. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Lage

Unmittelbar gegenüber des neuen EDEKA Einkaufscenter befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Werkstatt und Lagerhallen. Perspektivisch interessant wird der Standort zusätzlich durch den neuen Uni Campus der Technischen Universität Nürnberg, der bis zum Jahre 2025 in der Brunecker Straße abgeschlossen sein soll und anschließend Platz für bis zu 6.000 Studenten und über 200 Professoren schaffen soll.

Die Haltestellen der Bus-Linien 68 und 98 sowie der Tram-Linie 5 liegen fußläufig nur 700 Meter vom Objekt entfernt, womit man bestens an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden sind. Die Nürnberger Innenstadt ist so in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil profitiert neben seiner angenehmen Wohngegend, die hauptsächlich aus Ein-/ Zweifamilienhäusern besteht, von seiner sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die nahe gelegene A73 gelangen Sie auf schnellstem Weg sowohl nach Fürth als auch nach Erlangen und haben zusätzlich eine perfekte Anbindung an die A6 und A9. Kurze Wege ergeben sich ebenfalls zum Nürnberger Messezentrum, das innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Umgebungsinformationen

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