Luxuriöses und modernes Stadthaus in Zirndorf sucht Familie

Ausblick Studio
Hausansicht Front
großzügiger Wohnbereich
Kinderzimmer
SchlafzimmerStudio
Terrasse Erdgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer2
Küche
Umgebung
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Studio
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Lage
Umgebungsplan Mikro-Lage
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Eckdaten

Kennung 200206
Objektart Häuser
Lage 90513 Zirndorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 629.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 177 m²
Baujahr 2016
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 24.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.05.2030

Objektbeschreibung


Dieses 2016 in energetisch hochwertiger Massivbauweise gefertigte Reihenhaus verbindet sparsames, umweltschonendes Wohnen mit modernsten Ansprüchen und sorgt dabei für ein überaus angenehmes Wohlfühlklima. Schon beim Betreten des Hauses ist Helligkeit ein dominierendes Augenmerk. Die großflächigen Marmor-Hochglanzfliesen in allen Etagen vermitteln darüber hinaus einen Hauch von Eleganz und Luxus. Vorbei am Tageslicht-Gäste WC gelangt man geradewegs in den großzügig geschnittenen, offenen Wohn-Essbereich. Die großen bodentiefen Glasflächen auf der Südseite, sorgen zu jeder Tageszeit für perfekte Lichtverhältnisse. Eine modern ausgestattete Einbauküche sowie der Haustechnik- und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene von welcher aus über doppelflügelige Glastüren direkter Zugang zur Terrasse bestehen. Die insgesamt drei gemütlichen und nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten Ihnen immer genug Abwechslung. Darüber hinaus bietet Ihnen die Dachterrasse im Studio einen schönen Blick über Zirndorf und lässt zusätzlich ein gewisses Penthaus-Feeling aufkommen. Das Obergeschoss bietet neben dem schönen, eleganten und hellen Badezimmer, zwei großzügige Wohn- und Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss/Studio wurde zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt. Das komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Haus wird mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Zwei Stellplätze (nicht im KP enthalten) vor Ihrer Immobilie runden dieses interessante Angebot ab. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Dieses schöne und luxuriöse Stadthaus liegt in absolut ruhiger und gehobener Lage von Zirndorf. Dier Stadt Zirndorf bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Rundumversorgung und kurze Wege: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage aus. Das Stadtzentrum von Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Fürth ist etwa 7 Minuten entfernt. Zirndorf bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern im nahe gelegenen Fürther Stadtwald oder am Europakanal sowie Tennis, Fußball uvm.

Umgebungsinformationen

Legende
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