Eckdaten
| Kennung |
200206 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
90513 Zirndorf |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 168 m² |
| Kaufpreis |
598.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatzkaufpreis |
12.000,00 € |
| Baujahr |
2016 |
| Grundstücksfläche |
ca. 177 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
24.3 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses 2016 in energetisch hochwertiger Massivbauweise gefertigte Reihenhaus verbindet sparsames, umweltschonendes Wohnen mit modernsten Ansprüchen und sorgt dabei für ein überaus angenehmes Wohlfühlklima. Schon beim Betreten des Hauses ist Helligkeit ein dominierendes Augenmerk. Die großflächigen Marmor-Hochglanzfliesen in allen Etagen vermitteln darüber hinaus einen Hauch von Eleganz und Luxus. Vorbei am Tageslicht-Gäste WC gelangt man geradewegs in den großzügig geschnittenen, offenen Wohn-Essbereich. Die großen bodentiefen Glasflächen auf der Südseite, sorgen zu jeder Tageszeit für perfekte Lichtverhältnisse. Eine modern ausgestattete Einbauküche sowie der Haustechnik- und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene von welcher aus über doppelflügelige Glastüren direkter Zugang zur Terrasse bestehen. Die insgesamt drei gemütlichen und nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten Ihnen immer genug Abwechslung. Darüber hinaus bietet Ihnen die Dachterrasse im Studio einen schönen Blick über Zirndorf und lässt zusätzlich ein gewisses Penthaus-Feeling aufkommen. Das Obergeschoss bietet neben dem schönen, eleganten und hellen Badezimmer, zwei großzügige Wohn- und Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss/Studio wurde zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt. Das komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Haus wird mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Zwei Stellplätze (nicht im KP enthalten) vor Ihrer Immobilie runden dieses interessante Angebot ab. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
Dieses schöne und luxuriöse Stadthaus liegt in absolut ruhiger und gehobener Lage von Zirndorf. Dier Stadt Zirndorf bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Rundumversorgung und kurze Wege: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage aus. Das Stadtzentrum von Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Fürth ist etwa 7 Minuten entfernt. Zirndorf bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern im nahe gelegenen Fürther Stadtwald oder am Europakanal sowie Tennis, Fußball uvm.
