RESERVIERT -Exklusive Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern, Terrasse und Souterrain

Eingangsbereich
Wohn-Essbereich
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Küche
Badezimmer 1
Bodentiefe Dusche
Schlafzimmer
Souterrain Wohnzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Badezimmer2
Grundriss Energieausweis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200203
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 90451 Nürnberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kauf

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 13 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende, exklusiv ausgestattete und seniorengerechte Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei separaten Eingängen aus dem Jahre 2018, befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Nürnberg-Eibach. Auffallend ist das gelungene und vielseitige Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche, welches einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ermöglicht. Auf der mit Ost/Süd Ausrichtung angrenzenden Terrasse, lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Die moderne Küche (gegen Ablöse) wurde im Jahr 2018 eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Ein freundliches Schlafzimmer sowie und ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Durch den besonderen Grundriss und den weiteren Souterrain-Bereich, nutzbar als Wohn-/Ess- oder Schlafzimmer, inklusive hochwertigen Badezimmer, entstehen weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Dadurch das die Souterrain-Etage über einen separaten Eingang verfügt, könnten Sie den oberen und unteren Bereich der Wohnung auch gerne getrennt nutzen. Dies würde sich zum Beispiel bei einer zusätzlich geschäftlichen Nutzung anbieten. Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden und im gesamten Wohn-/ Schlafbereich ist hochwertiger Fliesenboden verlegt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Kamera, sowie über ein modernes Bussystem. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Abstellräume, ein Kellerraum und ein Stellplatz – dieser kann für € 15.000.- erworben werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattungsmerkmale Zusammenfassung:

- KfW-55-Standard
- Photovoltaikanlage
- Garten mit Terrasse
- Auch für Kapitalanleger
- Gefragtes, familiäres 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Eibach
- Perfekte Infrastruktur für den Alltag in direkter Umgebung
- Wohnflair - elegant, edel, anspruchsvoll!
- Durch barrierefreie Zugänge optimal als Alterssitz
- Videosprechanlage sowie Design-Briefkastenanlage
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Be- und Entlüfungsanlage

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- Photovoltaikanlage
- Garten mit Terrasse
- Auch für Kapitalanleger
- Gefragtes, familiäres 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Eibach/Reichelsdorf
- Perfekte Infrastruktur für den Alltag in direkter Umgebung
- Wohnflair - elegant, edel, anspruchsvoll!
- Durch barrierefreie Zugänge optimal als Alterssitz
- Videosprechanlage sowie Design-Briefkastenanlage
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Be- und Entlüfungsanlage
- Treppenhaus mit tollem Granit-Boden

Lage

Der Stadtteil Nürnberg-Eibach/Reichelsdorf zeichnet sich durch die ideale Kombination aus grüner Stadtrandlage mit bester Infrastruktur und Anbindung an die Nürnberger City, Schwabach und Stein sowie viele familienfreundliche Vorzüge aus. So befinden Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, sowie die S-Bahn in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und weitere verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum „Forum“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere fünf Fahrradminuten entfernt liegt das Kur-& Freizeitbad „Palm Beach“. Die Buslinien erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Autobahnanbindungen sind durch den 2 km entfernten Autobahnzubringer schnell erreichbar.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

RESERVIERT - Elegante und familienfreund…

  • Häuser
  • ca. 175 m²
  • 90475 Fischbach
  • Kaufpreis 665.000,00 €
Top

RESERVIERT -Exklusive Dreizimmer-Erdgesc…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 90451 Nürnberg
  • Kaufpreis 389.000,00 €
Top

RESERVIERT - Privatsphäre Pur- Sonniger …

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 152 m²
  • 81825 München
  • Kaufpreis 1.390.000,00 €
Top

Verkauft - Modernes Einfamilienhaus mit …

  • Häuser
  • ca. 140 m²
  • 91180 Heideck
  • Kaufpreis 447.000,00 €
Top

Verkauft- Stilvolles Einfamilienhaus mit…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 201 m²
  • 91189 Rohr
  • Kaufpreis 710.000,00 €
Top

Verkauft - Nürnberg-Erlenstegen: Familie…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 90491 Nürnberg
  • Kaufpreis 589.000,00 €
Top

Verkauft - Exklusives Designer-Loft im H…

  • Loftwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 250 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 739.000,00 €

Vermietet - Elegantes Wohnen am Nürnberg…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 104 m²
  • 90409 Nürnberg
  • Preis auf Anfrage

Verkauft - Neuwertiges Reihenhaus mit 5…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 559.000,00 €

Verkauft - Familienglück mit Terrasse un…

  • Häuser
  • ca. 165 m²
  • 90451 Nürnberg
  • Kaufpreis 489.000,00 €

Verkauft - Moderne 5-Zimmer Wohnung mit …

  • Hochparterre
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Verkauft - Stilvolles, großzügiges Wohne…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 212 m²
  • 91575 Windsbach
  • Kaufpreis 579.000,00 €

Verkauft - Modernisiertes Haus mit wunde…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 182 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Verkauft - Idyllischer Familientraum in …

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 224 m²
  • 90547 Stein
  • Kaufpreis 745.000,00 €

Verkauft - Kleines und gemütliches Einfa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 90556 Cadolzburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Verkauft - Ein Haus mit vielen Möglichke…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 171 m²
  • 90562 Heroldsberg
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Verkauft - Modernes Reihenhaus in Nürnbe…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 90453 Nürnberg
  • Kaufpreis 489.000,00 €

Verkauft - Raumwunder in Altdorf bei Nür…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 154 m²
  • 90518 Altdorf
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Verkauft - Modernisiertes Dreifamilienha…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 195 m²
  • 90425 Nürnberg
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Verkauft - Ideal für die Familie: Neuwer…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 139 m²
  • 90559 Burgthann
  • Kaufpreis 459.000,00 €