Verkauft - Modernes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick

Haus
Wohnbereich
offene Küche
Wohnbereich EG
Badezimmer
Dusche
Haus mit Garage
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 191102
Objektart Häuser
Lage 91180 Heideck
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 520 m²
Baujahr 2015
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit 5 Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 150 m². Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie direkt zum grosszügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin sowie zur modernen Küche (gegen Ablöse). Hier haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, wo Sie die Zeit im Freien mit einer unverbaubaren Aussicht über die umliegende Landschaft die Sie genießen können. Zurück in der Immobilie, gelangen Sie über die Treppe zur oberen Etage, wo Sie drei geräumige und lichterfüllte Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Regendusche erwarten. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Kellerraum ein grosszügig gestaltetes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, Ein weiterer Hobbyraum könnte zusätzlich auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Garagenplatz und zwei Aussenstellplätze runden dieses familienfreundliche Wohnangebot in Heideck ab. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie begeistern. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:

- Helle und ruhige Wohnlage
- Top Zustand, neuwertig
- Moderner zeitloser Stil
- Komplett unterkellert
- Hochwertige offene Küche mit Markengeräten
- Exklusives Badezimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Flurbereich mit exklusiver Garderobe
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- Kellerräume beheizt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdgeschoss komplett gefließt
- Kellerraum u. Waschraum gefließt
- Garage mit elektrischem Garagentor und Carport
- Hochwertige Pflastersteine im Außenbereich
- Garten ist fachmännisch angelegt
- Süd/West-Seite unverbaubar
- Keine Durchfahrtsstraße

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in schöner und idyllischer Ortsrandlage von Heideck mit tollem Weitblick. Heideck liegt im südlichen Landkreis Roth, in idyllischer Lage im Fränkischen Seenland. Roth- und Brombachsee sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Heideck ausreichend vorhanden. Darüber hinaus finden Sie in der nahegelegenen Stadt Hilpoltstein, alle weiteren wichtigen Einrichtigungen wie Ärzte, weitere Märkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

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