Neu - Neuwertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern

Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Studio
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 191101
Objektart Häuser
Lage 90513 Zirndorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 40 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 120 m²
Baujahr 2011

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 29.32 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 28.11.2029

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus im Neubaugebiet "Am Pinderpark in Zirndrf" wurde 2011 in Massivbauweise nach dem KfW-70-Standard errichtet. Es ist perfekt geeignet für Familien: Das Erdgeschoss wird dominiert vom großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ist mit hochwertigen Fliesen und einer eleganten Einbauküche ausgestattet. Durch die bodentiefe Fensterfront blickt man in westliche Richtung auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Das darüber liegende Dachgeschoss besitzt keine Schrägen und besteht im Wesentlichen aus einem großen Raum, der sich als Schlafzimmer oder Studio anbietet. Hier schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, der auch zu einem Badezimmer umgestaltet werden kann, denn alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse von knapp 15 m² verleiht dem Dachgeschoss ein ganz besonderes Flair und bietet eine Aussicht ins Grüne. Heizwärme und Warmwasser werden von eine moderner Gas-Zentralheizung gesteuert. Weiterhin verfügt diese Immobilie über zwei Stellplätze. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gesrpäch.

Weitere Details zur Immobilie:

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, große Terrassen-Türen
- 3 helle Schlafzimmer
- Moderne Bäder im OG und Gäste-WC im EG
- Hochwertige Sanitärausstattung u.a. von Grohe
- Innentreppe aus Holz mit Edelstahlhandläufen
- Sparsame Gastherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer individuell über Raumthermostate steuerbar
- Großformatige Fliesen
- Hochwertiger Laminatboden im OG
- Kunststofffenster, z.T. bodentief mit festem Unterteil, 3-Fach-Verglasung
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- überdachte Terrasse

Lage

Dieses moderne Reihenhaus liegt im bei Familien beliebten Pinderpark in Zirndorf. Die Lage der Immobilie vereint viele Wünsche in perfekter Manier. Zirndorf ist für Familien das perfekte Einfallstor im Westen der Metropolregion Nürnberg. Neben der sehr guten Anbindung an Fürth und Nürnberg durch Bus und Bahn, kann auch die Zirndorfer Altstadt durchaus überzeugen. Hier finden Sie verschiedene Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Banken und vieles mehr. In direkter Umgebung finden Sie zudem unverdaute Natur, die als Rückzugsort zum Genießen und Entspannen einlädt. Und ob die Kinder zur Schule oder zum Sportverein gebracht werden müssen oder spaßige Tage im nahe gelegenen Playmobil Fun-Park, oder der Carrera World verbringen möchten, der Wocheneinkauf ansteht oder der Weg zur Arbeit – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ihrer neuen Immobilie

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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