Verkauft - Nürnberg-Erlenstegen: Familientraum zum Wohlfühlen

Rückansicht Garten2
Eingangsbereich
Küche.
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer.
Schlafzimmer
Terrasse  Garten
Treppenaufgang
Badezimmer Dachgeschoss
Dachstudio.
Dachstudio
Grundriss Energieausweis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 190604
Objektart Häuser
Lage 90491 Nürnberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 589.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlic

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 219 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1970
0
200
>400


62.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 62.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Mitten im begehrten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen, befindet sich dieses attraktive Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Anders kann man es bei dieser sehr gepflegten und im Jahre 2009 aufwendig modernisierten Immobilie nicht beschreiben. Durch die besondere, versetzte Architektur und die überdurchschnittlich dimensionierte Größe von ca. 161m² Wohnfläche, wirkt dieses Reihenhaus eher wie eine Doppelhaushälfte und bietet viel Platz für die Familie. Über den Eingangs- u. Dielenbereich gelangt man auf der linken Seite in die separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur schönen Terrasse, sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen amerikanischen Nußbaumparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen und kleinen Kinderzimmer – das gegenwärtig als Ankleidezimmer genutzt wird, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das im Jahr 2009 sehr edel modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche. Ein ganz besonderes Highlight ist das ausgebaute, 27m² große Studio, mit einem eigenen ebenfalls hochwertig sanierten Bad im Dachgeschoss. Lassen Sie sich begeistern, durch diesen weiteren lichtdurchfluteten Raum im oberen Bereich des Gebäudes. Dieser bietet weitere Möglichkeiten sich zu verwirklichen und doch bei Bedarf ganz für sich sein zu können. Nebenan, in dieser Etage, befindet sich noch ein kleiner separater Abstellraum. Dieses wunderschöne Familienhaus wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Im Keller finden Sie Funktionsräume wie Waschkeller, Heizung, und Vorrats- bzw. Werkstattraum. Über dem Dachstudio befindet sich zudem ein Spitzboden, der zusätzliche Lager- / Abstellfläche bietet. Ein Stellplatz direkt vorm Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung


- 2009 wurde das Objekt umfangreich und hochwertig modernisiert
- Moderne Markeneinbauküche (gegen Ablöse)
- Zwei hochwertig modernisierte Bäder vorhanden
- Neue Rollläden
- Fenster wurden 2009 erneuert
- Neue Öl-Brennwertheizung inkl. Warmwassertank
- Fassade wurde erneuert
- Geräumiger Hobbyraum im UG
- Große Terrasse in Südwestausrichtung mit Markise
- Stellplatz vorm Haus

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kinderfreundlichen, ruhigen Anliegerstraße im Nordosten von Nürnberg. Der Stadtteil Erlenstegen zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Autobahn (A3) und den Flughafen, die öffentlichen Verkehrsmittel, Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Wöhrder See, der nahe gelegene Platnersberg sowie das Naturgartenbad und vieles mehr, prägen diesen Stadtteil und machen Ihn deshalb zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg und Umgebung.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Verkauft - Nürnberg-Erlenstegen: Familie…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 90491 Nürnberg
  • Kaufpreis 589.000,00 €
Top

Verkauft - Modernisiertes Dreifamilienha…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 195 m²
  • 90425 Nürnberg
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

Verkauft - Exklusives Designer-Loft im H…

  • Loftwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 250 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 698.000,00 €

Reserviert - Familienglück mit Terrasse …

  • Häuser
  • ca. 165 m²
  • 90451 Nürnberg
  • Kaufpreis 489.000,00 €

Verkauft - Moderne 5-Zimmer Wohnung mit …

  • Hochparterre
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Verkauft - Stilvolles, großzügiges Wohne…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 212 m²
  • 91575 Windsbach
  • Kaufpreis 579.000,00 €

Verkauft - Modernisiertes Haus mit wunde…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 182 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Verkauft - Idyllischer Familientraum in …

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 224 m²
  • 90547 Stein
  • Kaufpreis 739.000,00 €

Verkauft - Kleines und gemütliches Einfa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 90556 Cadolzburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Verkauft - Ein Haus mit vielen Möglichke…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 171 m²
  • 90562 Heroldsberg
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Verkauft - Modernes Reihenhaus in Nürnbe…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 90453 Nürnberg
  • Kaufpreis 489.000,00 €

Verkauft - Raumwunder in Altdorf bei Nür…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 154 m²
  • 90518 Altdorf
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Neu - Lichtdurchflutete Villa mit herrli…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 325 m²
  • Preis auf Anfrage

Verkauft - Ideal für die Familie: Neuwer…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 139 m²
  • 90559 Burgthann
  • Kaufpreis 459.000,00 €

Verkauft - Gemütliches Reiheneckhaus mit…

  • Reiheneckhaus
  • 6 Zimmer - ca. 126 m²
  • 90427 Nürnberg
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Verkauft - Charmantes Ziegelmassivhaus m…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 143 m²
  • 90455 Nürnberg
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Verkauft - Jugendstilhaus - Zentrumsnahe…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 153 m²
  • 90439 Nürnberg
  • Kaufpreis 442.000,00 €

Verkauft - Schicke und moderne 3-Zimmer-…

  • Wohnungen
  • ca. 85 m²
  • 90482 Nürnberg
  • Kaufpreis 349.500,00 €

Verkauft - Altstadtwohnung mit Charm im …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 82 m²
  • 91126 Schwabach
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Verkauft - Modernisierte Doppelhaushälft…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 90592 Schwarzenbruck
  • Kaufpreis 397.000,00 €