Verkauft - Moderne 5-Zimmer Wohnung mit Garage und zwei Balkonen am Park

Eckdaten

Kennung	1901
Objektart	Hochparterre
Lage	90513 Zirndorf
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 151 m²
Kaufpreis	379.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis	15.000,00 €
Baujahr	1986
Wohngeld	380,00 €
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese 2016 aufwendig sanierte und großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer schön gelegenen Wohnanlage in Parknähe. Die ehemals aus zwei Wohnungen bestehende Einheit, wurde zu einer ca. 151m² Komfort-Wohnung zusammengelegt und umgebaut. Die Immobilie besticht vor allem durch die hellen Räume, welche dank der unverbaubaren Sicht über das Bibert-Tal viel Licht erhalten. Die West-/Ostausrichtung ermöglicht Ihnen einen einmaligen Blick ins Grüne, welches eine Seltenheit für eine Stadtwohnung ist. Die Wohnfläche von 151 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, den Schlafbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Arbeitszimmer und befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Im vorderen Bereich liegen das Esszimmer, die hochwertige – vom Eigentümer abzulösende - Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten, sowie das Gäste-WC mit Dusche. Der hochwertige Designboden wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und zieht sich durch die gesamte Wohnung. Dadurch ergibt sich ein schönes einheitliches und elegantes Bild. Zudem haben einige Zimmer sehr schöne, geschliffene Wände, was der Wohnung zusätzlich einen hochwertigen Auftritt verleiht. Die beiden Tageslichtbäder sind gerade für eine Familie oder einen eventuellen Gästebereich sehr praktisch. Die aktuell fünf Zimmer, lassen sich in Ihrer Nutzung und Aufteilung, einfach umgestalten. Die moderne und exklusive Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Stil und ist dank vieler großer Fensterfronten und zwei Balkonen hell und lichtdurchflutet. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine eigene Garage ( Kaufpreis 15.000.- € ). Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, aber auch Senioren, die gerne mehr Platz benötigen. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Direkt vor den Toren des Ballungsgebiets Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt Zirndorf in einer attraktiven Region. Die Wohnung liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet. Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen kommt Familien mit Kindern sehr entgegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gegeben. Auch das vielfältige Freizeitangebot kann sich sehen lassen: mit dem Playmobil Fun Park, dem modernen Hallen- und Freibad, der Eislauffläche, den Sportvereinen und vielen Wander- und Radwegen ist für Abwechslung zu jeder Jahreszeit gesorgt.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.