Verkauft - Idyllischer Familientraum in Top-Lage mit Blick ins Grüne

Haus Parkansicht1
Haus Südansicht
Wohnbereich
Terrasse Westen
Essbereich
Gäste- o Kinderzimmer mit Bad
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro- o. Kinderzimmer
Schlafzimmer.
Ausblick Obergeschoss
Haus Nordansicht
Haus Ansicht Süd-West
Süd-Terrasse
Umgebungsplan Energieausweis
Spielplatz Park
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Eckdaten

Kennung 18101
Objektart Häuser
Lage 90547 Stein
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis 745.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 599 m²
Einbauküche ja
Baujahr 2000
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


84.13
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84.13 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.10.2028

Objektbeschreibung


Hier können Sie dem Arbeitsalltag entfliehen und entspannen. Dieses neuwertige und großzügige Haus wurde im Jahre 2000 mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen hohen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus betritt man durch einen großzügigen Windfang mit Garderoben-Einbauschrank und eine Diele, die durch eine Doppel-Glastür getrennt sind. Von der Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses mit einer großflächigen, bodentiefen Fensterfront in Richtung Garten und direktem Zugang zu der herrlichen Sonnenterrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine offen gestaltete Einbauküche inklusive Markengeräten, die nur auf Ihren Einsatz warten. Ein geräumiges Gästezimmer sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage. Über die Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein Tageslichtbad - in ansprechender schwarz/weißer Optik, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer (ein Zimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert). Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Im Keller finden Sie Funktionsräume wie Waschkeller, Heizung, und Vorrats- bzw. Werkstattraum. Ein gemütlicher Saunaraum mit Ruhebereich und Dusche lädt zum Entspannen ein. Der geräumige Doppelcarport, sowie zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für genügend Parkplätze. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist wunderschön und pflegeleicht angelegt. Viele Einbauschränke sind Schreiner-Maßanfertigungen und können wie die Einbauküche gegen eine Ablöse vom Eigentümer übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen absolute Wohlfühlatmosphäre in naturnaher Umgebung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

*Bodentiefe Fenster im ganzen Haus
*Elektrische Rolläden
*Ziegelbauweise
*Satteldach
*Doppelcarport
*Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt am Ortsrand von Stein / Oberweihersbuch. Stein selbst ist eine von Natur geprägte Stadt und ländlich gelegen. Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In Stein gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte. Neben Grundschulen und Kindergärten, einer Hauptschule, und einer Realschule, befindet sich im nahegelegenen Oberasbach das größte Gymnasium des Landkreises. Die Zubringerschnellstraße Südwesttangente, sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 sind mit dem PKW schnell erreichbar. Dank des nahegelegen Hainbergs zeichnet sich diese Lage außerdem durch einen hohen Naherholungswert aus. Außerdem sind ein Kur-und Freizeitbad und ein Golfplatz nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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