Verkauft - Raumwunder in Altdorf bei Nürnberg

Haus Front
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio.
Ausblick EIngang
Energieausweis
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1801
Objektart Häuser
Lage 90518 Altdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 1981
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 298 m²
0
200
>400


121.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.09.2027

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in toller Lage von Altdorf b. Nürnberg und eignet sich hervorragend für eine große Familie. Mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche im Untergeschoss, lässt das Haus keine Wünsche offen. Die gute Raumaufteilung bietet auch einer 5-köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der breiten Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den traumhaften, blickdichten Garten, sowie einer separaten Küche, Abstellraum und einem Gäste-WC gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Hier ist Ihre Rückzugsoase, wie auch der nach Süden ausgerichtete Balkon. Im 24m² großen Dachstudio finden Sie eine komplette kleine Wohnung mit einem Schlaf-, Wohnraum sowie mit Küche und einem Tageslichtbad - ein Highlight für Jugendliche und Kinder. Im Untergeschoss kann ein geräumiger Kellerraum als Büro- oder Hobbyraum individuell verwendet werden. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum und eine Waschküche. Das Haus wird mit einer konventionellen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit integriertem Warmwasserspeicher beheizt. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard des Baujahres. Eine Renovierung und Anpassung an den Zeitgeschmack ist erforderlich. Eine geräumige Garage und Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Diese 1981 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße in naturnaher Lage von Altdorf bei Nürnberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Altdorf ist ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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