Verkauft - Gemütliches Reiheneckhaus mit großem Garten in Nürnberg-Boxdorf

Haus
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Dachgeschoss
Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 1705
Objektart Reiheneckhaus
Lage 90427 Nürnberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1966
Grundstücksfläche ca. 314 m²
0
200
>400


120.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.08.2018

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 liegt in ruhiger Lage von Nürnberg-Boxdorf und wurde auf einem großzügigen und kinderfreundlichen ca. 315 m² großen Grundstück erbaut. Im Haus wurden ständig Renovierungen vorgenommen. Neben der Heizung wurde das Dach, die Fassade sowie Balkon und Terrasse 1999 erneuert. Die Wohnfläche von 125m² verteilt sich auf fünf große Wohnräume über drei Ebenen. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur, von welchem das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie die geräumige Küche mit Essbereich erreichbar sind. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die schön gepflasterte Terrasse und haben freien Blick auf Ihren pflegeleicht angelegten und umzäunten Garten. Die sonnigen Stunden lassen sich auf der Terrasse auch gut mit der Markise genießen. Die praktische Gästetoilette im Erdgeschoß komplettiert die Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Wanne und drei schön geschnittene Wohnräume, die als Schlafzimmer oder beispielsweise als Kinder- und Gästezimmer dienen können. Im ausgebauten Dachgeschoss, wurden zwei weitere Räume geschaffen, die individuell genutzt werden können. Durch die Vollunterkellerung steht ausreichend Platz in Form von beheizbarer Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist hier auch ein Hobby- oder Gesellschaftsraum untergebracht. Eine separate Garage hinter dem Garten des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab. Dieses zauberhafte Reihenendhaus bietet Familien viele Möglichkeiten der Entfaltung. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie überzeugen.

Lage

Nürnberg-Boxdorf, liegt verkehrstechnisch ideal im Städte-dreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Zentren der nahen Städte sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreicht,
Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Trotz der Nähe zur Stadt ist Boxdorf eher ländlich geprägt, bietet jedoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Apotheken, Sport-, Freizeit- und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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