Verkauft - Altstadtwohnung mit Charm im Schwabacher Zentrum

Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Mühle
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1613
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 91126 Schwabach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 1770
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 293,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die edle Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit verputzten Sandsteinquaderbau und ist Bestandteil der historischen, dreiteilig angelegten Mühle, die dort seit Ende des Mittelalters eingerichtet und um das Jahr 1770 mit ihrem Haupt - und Nebengebäuden neu erbaut worden ist. Die 14 Wohneinheiten sind komplett und umfangreich 1993 saniert worden. Es wurde besonders auf die langfristige Werthaltigkeit aller Maßnahmen und Materialien geachtet. Dabei ist der charmante Charakter eines besonderen Wohnhauses als Gesamtensemble mit Haus, Mühle und Hofsituation liebevoll wiederhergestellt worden. Im Zuge der Sanierung der Zweizimmerwohnung im Jahre 2015 wurde ein neues Badezimmer integriert. Zudem verfügt die Wohnung im Wohn - und Schafzimmer über einen hochwertigen Eichenparkettboden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 82 m², verteilt auf zwei Zimmer und lässt aufgrund der guten Raumaufteilung viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche zu. Beim Eintritt in die charmante Wohnung fallen sofort die charakteristischen hohen Altbaudecken ins Auge. Von dem großzügigen Dielenbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Den Gang entlang entdeckt man das Schlafzimmer. In der edlen Badewanne oder der großzügigen Dusche kann man Wellness im eigenen, exklusiven Ambiente genießen. Ein PKW-Stellplatz ist nicht verfügbar, allerdings sind Stellplätze in nächster Nähe zur Miete möglich. Wertvolle Nutzfläche ist in Form eines Abstellraumes zusätzlich ist vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern von diesem besonderen und hochwertigen Objekt in der Nähe zur Schwabacher Altstadt. Das Objekt ist im Moment nicht bewohnt, daher steht Ihnen frei, ob Sie die Wohnung für sich selber oder als Kapitalanlage nutzen wollen. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht.

Lage

In perfekter Wohnlage am Stadtrand der Schwabacher Altstadt liegt diese charmante Zweizimmerwohnung. Das Schwabacher Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Schwabach bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Kindertagesstätten, alle Schulen und Fachärzte sowie über das ganze Jahr einen bunten Veranstaltungsreigen für jedes Alter und jeden Geschmack. Nach ca. 15 bis 30 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen und ins Fränkische Seenland mit der Kreisstadt Roth benötigen Sie etwa 20 Minuten. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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