Verkauft - Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Nürnberg

Haus_
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Essbereich
Bad
Terrasse
Garten und Terrasse
Haus
Vorgarten
Treppenhaus
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 1611
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 90431 Nürnberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 219 m²
Kaufpreis 487.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 1939
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg erwartet Sie ein charmantes und solides Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1939. Es wurde auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und seit dem Jahr 1999 laufend modernisiert und mit einem gelungenen Anbau zusätzlich erweitert. Zu den Renovierungen gehörten u.a. die Bäder, Fußböden und Fenster sowie zuletzt die neue Ölzentralheizung im Jahre 2007. Darüber hinaus wurden auch die Wasser- u. Elektroleitungen im Keller, Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ausgetauscht. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 219 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohnungen verteilt. Über das freundliche und renovierte Treppenhaus können Sie alle drei Wohnungen erreichen. Dort erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume, voll ausgestattete Tageslichtbäder und Gäste Toiletten sowie die gut geschnittenen Küchen mit angrenzendem Essbereich. Genießen Sie die Sonne wahlweise auf Ihrer Terrasse mit eigenem Garten oder auf Ihrem Balkon. Für das Abstellen von Fahrrädern stehen jeder Wohnung ein Kellerraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage oder direkt vor der Immobilie an der Straße. Trotz der Nähe zur Stadt und deren belebte Straßen, erleben Sie eine ruhiges Wohnumfeld inmitten einer verkehrsberuhigten 30er Zone, da die angrenzenden Häuser und die Bebauung unmittelbaren Einfluss auf die geringe Geräuschkulisse haben. Investieren Sie Ihr Geld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dabei steht es Ihnen natürlich frei, ob Sie eine der Wohnungen für sich selber nutzen. Weitere Details zur Immobilie, sowie die zuletzt erzielte Bruttojahresmiete, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im grünen Westen von Nürnberg erfüllt dieser Stadtteil alle Wünsche des modernen, urbanen Lebens. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hervorragenden Stadt- u. U-Bahn-Netz sehr gut ausgebaut. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Die Autobahnauffahrten A 73 und A 6 sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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