Verkauft - Sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Balkon Aussicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohn- u. Esszimmer
Wohnzimmer  Ausblick
Schlafzimmer
Wohnzimmer  Flur
Bad
Treppenhaus
Nachbarschaft
Aussenansicht
Energieausweis
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1606
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 90431 Nürnberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 157.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,62 m²
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert, so dass sie sich in einem guten Zustand befindet. Betritt man das große und helle Wohnzimmer fällt sofort der Blick auf den über 10m² großen Süd-West Balkon mit integrierter Markise. Er lädt an Sonnentagen zum gemütlichen entspannen und Verweilen ein.
Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche, ein bis zur Decke weiß gefliestes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung und stellt damit ein interessantes Renditeobjekt dar. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Markise

Lage

Im grünen Südwesten von Nürnberg erfüllt dieser Stadtteil alle Wünsche des modernen, urbanen Lebens. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hervorragenden Stadtbusnetz sehr gut ausgebaut. Weiterhin wurde bereits mit dem Bau einer neuen U-Bahn-Linie begonnen, welche das Transportangebot zusätzlich attraktiv erweitert. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Die Autobahnauffahrten A 73 und A 6 sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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