Verkauft: Leben in der Nürnberger Altstadt: Schicke 4-Zimmerwohnung mit Flair!

Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer
Haus
Doppelgarage
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1608
Objektart Wohnungen
Lage 90402 Nürnberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 1958
Wohngeld 510,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Letzte Modernisierung 2006
Balkon/Terrasse ja
Garagen Kaufpreis 29.000,00 €
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Nürnberger Zentrum, innerhalb der Burgmauer gelegen befindet sich diese schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wurde zuletzt 2008 modernisiert und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie bietet Ihnen sowohl ein großes Raumangebot als auch ein besonderes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung präsentiert sich dank des geschickten Grundrisses äußerst praktisch. Neben dem gepflegten Zustand, überzeugt die Wohnung vor allem durch eine stimmige Atmosphäre mit einem gemütlichen Wohn- u. Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Als Böden gibt es Granit und hochwertiger Parkettboden sowie Vinylboden.
Einige besondere Einbauten sowie ein zusätzlicher Stauraum neben der Küche oder der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer begleiten einen durch die komplette Wohnung. Ob das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinder-Zimmer, überall fühlt man sich durch das angenehm offene Raumgefühl sehr wohl.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön zum Innenhof hin ausgerichtete West-Balkon mit über 20m². Er lädt an Sonnentagen zum gemütlichen entspannen und Verweilen ein.

Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum, ein Doppelgarage mit elektrischen Tor welche für 29.000 EUR zu erwerben ist sowie Gemeinschaftsräume.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Der Stadtteil St. Sebald ist der nördliche Teil der Altstadt von Nürnberg. Es wird im Westen, Norden und Osten von der Nürnberger Stadtmauer und der Nürnberger Burg entlang dem Neutorgraben, dem Vestnertorgraben, dem Maxtorgraben und dem Laufertorgraben begrenzt. Im Süden bildet die Pegnitz die Grenze zu Lorenz. Das Viertel ist von vielen Büro- und Geschäftshäusern durchzogen.

Der U-Bahnanschluss Weißer Turm oder Plärrer befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie zur Straßenbahn und Bus (2 Min), sind problemlos fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergarten sowie alle wesentlichen Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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