Verkauft: Gemütliches Reihenhaus im Nürnberger Norden

Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Haus
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Eckdaten

Kennung 1602
Objektart Reihenhaus
Lage 90425 Nürnberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 497.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlic

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
0
200
>400


128.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, wurde auf einem ca. 210 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und ist aufgrund seines guten Grundrisses ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die großzügige Diele, über die das Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und der Kellerabgang erreichbar sind. Über die massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, eines davon mit einem Ankleideraum und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden könnte und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem ca. 20 m² großen Hobbyraum, sowie einem Vorratskeller, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die über einen Garagenhof zu erreichen ist und sich in direkter Nähe zur Hauseingangstür befindet.

Lage

Das gepflegte Reihenhaus liegt im vor allem bei Familien bevorzugten Stadtteil Thon, im Norden Nürnbergs und in der Nähe des Marienbergparks. Trotz der Nähe zur Erlanger Straße, die eine schnelle Anbindung zum etwa 2 km entfernten Stadtzentrum bietet, ist das Reihenhaus ruhig gelegen. In Richtung Norden erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Felder des Knoblauchlandes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Haltestelle Thon ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Norden Nürnbergs. Hierüber ist man bestens an den ÖPNV angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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