Verkauft: Modern geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Haus
Wohnzimmer
Küche
Gäste Zimmer
Bad
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Eckdaten

Kennung 1607
Objektart Häuser
Lage 90562 Heroldsberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 181 m²
Kaufpreis 755.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 790 m²
Einbauküche ja
0
200
>400


103.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.05.2019

Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² auf einem ca. 790 m² großen Grundstück – in bester Nachbarschaft.

Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Verwendung sehr hochwertiger Materialien sowie das individuelle Wohnkonzept machen diese Immobilie einzigartig.
Von der Diele aus gelangen Sie in die separierte Küche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich des Hauses präsentiert sich großzügig und ermöglicht einen ungehinderten Blick in den herrlichen Garten. Die Terrasse und der uneinsehbare Garten sind nach Süden ausgerichtet und bilden den schönsten Teil des Grundstückes. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eines davon en Suite. Große Fensterelemente im Erdgeschoss und Obergeschoss lassen die Räume hell erscheinen und erlauben zu jeder Seite einen Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlich zu den Nutzräumen einen wohnlich ausgebauten Raum mit großen Fenstern, der sich optimal zum Arbeiten oder als Gästebereich eignet. Komplettiert wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe, eignet sich diese Immobilie hervorragend für die junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Sie besticht durch ihr angenehmes Ambiente und ist einen genaueren Blick wert.
Das gesamte Haus präsentiert sich aufgrund der großen und bodentiefen Fensterfronten sowie den Terrassen sehr lichtdurchflutet und einladend. Auch die im Untergeschoss gelegenen Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und können als Gästebereich, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Das sonnige nach Südwesten ausgerichtete Grundstück und die liebevoll angelegte Außenanlage laden zum Genießen und Spielen für Kinder ein. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch

Lage

Heroldsberg ist eine Gemeinde im Norden Nürnbergs mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen entlang des Gründlachtals. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Heroldsberg.
Der Kindergarten so wie auch das Heroldsberger Freibad sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Ins nahe gelegene Zentrum brauchen Sie zu Fuß etwa 12 Minuten. Die Grundschule ist in Heroldsberg, die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Eckental oder Nürnberg. Mit dem Pkw haben Sie über die Bundesstraße B2 Anschluss an die Autobahn A9 sowie nach Nürnberg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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