Verkauft: Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 1601
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage DEU-Landkreis Roth
Wohnfläche ca. 338 m²
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilhelm Barz
Inhaber
Tel. +49 911 47893063
Mobil +49 176 66661673

Weitere Angaben

Baujahr 1905
Grundstücksfläche ca. 802 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Die 1995 erfolgte Sanierung des Objekts umfasste sowohl die technische Gebäudeausrüstung (Elektro, Heizung, Sanitär) als auch die Fenster, Türen und das Dach. Die gesamten Leitungsstränge für Wasser- und Abwasser sowie die gesamte Sanitärinstallation in den Küchen und Bädern wurden erneuert. Ein zentraler Kombi-Gas-Heizkessel versorgt die Räumlichkeiten mit Raumwärme und Warmwasser. Im Außenbereich befindet sich eine Garage und mehrere Stellplätze.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhausgrundstück mit insgesamt 5 Wohneinheiten, wobei sich 3 Wohnungen im Haupthaus zur Straße und 2 Wohnungen im Wohnhausanbau hofseitig befinden.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 64m². Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 338 m² und die gesamt vermietbare Fläche Beträgt 402 m².
Alle Einheiten im Haus sind vermietet und erwirtschaften eine Jährliche Gesamtmiete von ca. 26.935,00 €.

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